Wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy

Cele szacowania nieruchomości wynikają z uregulowań prawnych oraz potrzeb gospodarczych.
Podczas transakcji kupna-sprzedaży , określona przez rzeczoznawcę wartość służy do negocjowania przez nabywców realnej ceny zakupu, a sprzedajacym do ustalenia ceny sprzedaży, także ceny wywoławczej do przetargu.
Banki udzielające kredytów hipotecznych chcą znać wartość zabezpieczenia dla udzielanego kredytu na zakup mieszkania, domu jednorodzinnego lub działki gruntu. Kluczowym dokumentem dla banku jest wówczas operat szacunkowy określajacy wartość nieruchomości, na którą zostanie udzielony kredyt.
Odszkodowania obliczane z tytułu wywłaszczenia nieruchomości oraz z tytułu podejmowania decyzji planistycznych (wzrost lub spadek wartości nieruchomości) ważne są zarówno dla właścicieli nieruchomości, użytkowników wieczystych jak i organów decyzyjnych.
Cele skarbowo-podatkowe obejmują określenie wartości przedmiotu spadku, darowizny lub zasiedzenia w zwiazku z wymierzeniem podatku. Określenie wartości nieruchomości realizowane jest również dla celów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz ustaw o podatku dochodowym od osób fizycznych i od osób prawnych.
Cele ubezpieczeniowe to określenie wartości budynków do ich ubezpieczenia.
Doradztwo majątkowe lub doradztwo inwestycyjne dotyczy podejmowania decyzji inwestowania w nieruchomości w przypadkach możliwości rozwiązań alternatywnych .